법원경매-입찰보증금

 오늘도 ㅇㅇㅇ 지방법원 경매법정에 들어가볼까요?입찰 기일에 경매 법정은 이미 많은 사람들이 게시판을 보고 사건 내역을 확인하고 경매와 관련해 나온 분들과 물건에 대해 예상 낙찰가에 의견을 주고받는 모습이 곳곳에서 분주합니다.그럼 법원 경매장에 입장해서 입찰표를 작성하는 방법을 알아볼까요?처음 경매에 입찰한다면 그동안 경매 공부를 했는데 어떻게 작성해야 할지 설레네요.주의사항을 잘 읽고 입찰표를 정확히 기입하면 입찰 무효가 발생하지 않습니다.

기일 입찰표 하단

무엇보다 최고가에 낙찰되는 것도 중요하지만 귀중한 입찰 보증금을 받지 못한 것도 있습니다.이러한 입찰사고는 입찰자에게는 큰 손해가 발생하기 때문에 낙찰자는 괴로움을 느끼게 됩니다.입찰보증금을 돌려받지 못하는 경우입니다.관심 있는 경매 물건에 입찰보증금을 몰수당하는 일은 없어야죠.

첫째: 낙찰자가 입찰가를 고가에 낙찰하는 경우, 입찰표에 입찰가를 잘못 기재한 경우(예: 100,000,000원을 1,000,000,000원으로 "0"단위로 잘못 기입), 권리분석을 잘못하여 임차인 보증금이 인수되는 부담으로 손해를 입은 경우, 말소기준 권리로 권리가 말소되지 않아 낙찰자가 인수되어 부담이 되는 경우, 매각허가 결정이 확정된 경우, 혹은 매수인은 매각대금을 납부하지 않는 경우, 취소기준 권리로 권리가 말소되지 않아 낙찰자가 인수할 수 없습니다.

기일입찰표 상단 두 번째 : 농지(논, 논, 과수원 등)를 낙찰받으려면 농지취득자격증명서, 농업경영계획서 낙찰 후 7일(매각결정기일)에 관련서류를 제출하지 않으면 입찰보증금이 몰수됩니다.

그리고 사회 복지 재단, 학교 법인, 의료 법인, 전통 사원 등 해당하는 물건을 낙찰하고 주문 관청의 처분 허가서를 제출하지 않으면 매각 허가 결정이 나지 않습니다.이의신청으로 불허가 될 수 있습니다.

입찰 보증금을 돌려받는 장 아이고 아이고.

경매절차 중 경매물건이 취소 또는 취하되는 경우. 매각결정 후 대금납부를 하기 전에 채무자(소유자) 등이 채무를 변제한 경우 경매절차에서 이해관계인(채무자, 채권자, 낙찰자)의 매각불허가신청에 의하여 이의가 정당하다고 인정한 경우 법원이 직권조사결과에서 민사집행법 121조에 정하는 매각을 직권으로 불허가사유가 있는 경우 또한 입찰불가신청에 의하여 이의가 정당하다고 인정하는 경우, 경매취하되지 아니하고 경매행위로 변경되지 아니할 수 없는 경우, 경매결된 경우, 경매행위로 인한 경매결과는 경매행위로 인한 경매결과는 경매행위로 인한 경매취하된 경우, 경매결과는 경매취하

입찰자격이 없는 자(채무자, 재매각의 기존 낙찰자 등)이 입찰한 경우입니다.이런 경우는 입찰이 무효가 되고 입술보증금을 돌려주게 되는 것이죠.경매 법정에서 간혹 발생하는 일입니다.기타 다양한 사례가 발생하고 있기 때문에 주의하여 입찰에 제출해 주세요.

경매 법정 이야기는 다음 번에 이어집니다.감사합니다